房貸提前還款需要申請麼

房貸提前還款需要申請，申請房貸提前還款的借款人先檢視貸款合同中對提前還款的要求;然後給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項，最後按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。

1、準備好資料

對於有提前還款打算的借款人來說，在申請提前還款之前需要準備好相關的材料，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

2、注意銀行規定

不同的銀行對於提前還款有著不同的規定，有些銀行要求借款人至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

3、不必先還公積金

如果購房者在買房時申請的組合貸款的話，那麼在提前還款的是可以不用先還公積金，因為對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。

4、是否有更好的理財渠道

如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，選擇用閒置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。