房產商的精選

1、溝通解決可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴賣房者應該承擔法律規定的賠償責任。如談判不成功後，應果斷選擇走司法途徑。2、財產保全如果一房二賣的賣方有...

商品房屬於大產權房，大產權的房子擁有整個房屋的使用權，可以將房屋出售，也可以按揭購買，是可以交易的房屋；小產權的房子不會在交易市場備案和交易，也不可按揭貸款購買，是不能交易的房屋。而商...

要交，商鋪屬於房產，而房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅，所以若沒有其他規定的情況，商鋪已屬於徵稅範圍，是要交房產稅的。1...

商品房屬於個人產權，個人產權指對房屋的權利有擁有，佔有權、使用權、收益權、處置權、支配權，使用權只是在產權五大權利中的一項。商品房產權70年。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限...

商品房辦理房產證流程：確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。拿測繪圖/表。領取相關...

1、70年商品房是有房產證的。2、所謂70年商品房，是指購房者再買房之後，雖然可以得到永久的房子所有權，但是土地使用權只有70年。3、70年的土地使用權到期之後，只要國家不徵用該土地，那麼持...

商業房產屬於房產稅徵收範圍。因為房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，因此商業房產屬於房產稅的徵收範圍。如果是自己做生意...

共有產權房和商品房的房產證是不一樣的。共有產權房的房產證上一般會在產權欄中註明為共有產權，同時也會註明個人的共有產權佔比，後期隨著收入的增加，購買共有產權房的人可以慢慢贖回產權...

商鋪算房產嗎的答案是：算商鋪算是房產的一種，商鋪屬於商品房的一種，商品房是包含商鋪、商品住宅、寫字樓、公寓等幾種的，所以商鋪也算是房產。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者...

1、確定開發商已經進行初始登記。房屋開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據國家相關規定，商品房開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登...

商品房是有房產證的，不過是要在開發商取得五證的前提下。購房者和開發商簽訂購房合同之後，就可以獲得房子的合法使用權，在取得了房產證之後，就可以依法對住房實行佔有、處分、使用的權利，也...

商鋪收房產稅。目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產...

1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標...

商鋪沒有房產證。房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。產權清晰...

商業房產權年限為40年。房子的產權年限是指土地使用期限，商業用房土地使用期限一般為40年，綜合用地土地使用期限為50年，住宅用地土地使用期限為70年。商業房拆了按照具體情況進行相應賠償...

商品房貸款有房產證。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部...

小產權房不是商品房，小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。商品房是指按法律、法規及有關規定可在...

1、申請：買賣雙方到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。2、受理：不動產登記機構依法查驗...

商鋪沒有房產證，房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。產權清晰購...

商住房有房產證。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農...

可以通過房產證上面權利性質一欄來分辨該房子是自建房還是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房...

1、買房人與開發商之間的商品房買賣合同約定期限，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。2、如合同沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立...

商業房收房產稅嗎的答案是：收商業房產需要房產稅。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工...

如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅，如果商鋪是自己的，要根據用途來區分計稅依倨：1、自用：稅率為1.2%，以房產的計稅餘值作為計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比...

獨立產權房不是商品房。獨立產權指的是產權歸屬，而商品房是房子屬性，其兩者不是同一種屬性，不能用來一概而論。房屋按照產權的性質不同,可分為私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,...