商鋪要交房產稅嗎

要交，商鋪屬於房產，而房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅，所以若沒有其他規定的情況，商鋪已屬於徵稅範圍，是要交房產稅的。

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅;

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

1、契稅。國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納)。

2、交易手續費。新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡，雙方各承擔50%。

3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產權登記費80元，工本費10元，由買方承擔。

5、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。房產稅，稅率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。以北京為例，各類稅收共有8種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.0 5%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%，普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。