買的商品房有房產證嗎

商品房是有房產證的，不過是要在開發商取得五證的前提下。購房者和開發商簽訂購房合同之後，就可以獲得房子的合法使用權，在取得了房產證之後，就可以依法對住房實行佔有、處分、使用的權利，也是依法保護房屋所有權的合法憑證。

1、避免定金陷阱

不少開發商為了儘快將商品房賣出，會打出許多優惠活動，如交多少錢抵多少錢的優惠等等。這種活動需要交納定金，有些開發商會將定金退回，而有些開發商就會以各種理由不退。如果遇到這種要交定金的情況，需要看好定金合同，避免被騙。

2、避免搶房陷阱

不少開發商會設計一些搶房的氛圍，讓許多購房者在同一時間內來看房，購房者看購房的人多，就會不加思考的將房子搶到手;而且開發商在搶房前一刻才會公佈房子的價格，所以要計算好之後再決定是否要搶房，以免購買到的房子價格過高。

3、觀看房屋面積

看房時開發商都會給購房者看樣板房，許多樣板房的裝修效果會顯得房子比較大，但實際面積卻很小，所以大家在看房的時候儘量看裝修好的房子做參考。

4、檢視開發商口碑

購房之前先了解下開發商的口碑，可上網搜尋樓盤資訊，並看看網友們對該樓盤的評價，看其是否存在有維權的帖子和曝光的視訊等等，避免購買到黑開發商的房子。

5、看開發商的五證

房產五證會直接影響到辦理房產證的程序，如果沒有房產五證，很可能無法辦理房產證，那購買了房子之後得不到保障，存在的風險比較大。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。