上海房產稅試點政策是什麼

1、徵收物件：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

2、計稅依據：計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

3、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

4、房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

上海房產稅不可以不交。根據目前出臺的上海房產稅暫行辦法規定，上海房產稅必須在每年的12月31日前繳納。逾期不交上海房產稅的，必須按拖延的時間加收滯納金。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。最高會有5倍罰款，並可以通知開戶銀行直接從存款扣除。

稅務機關可以依法在辦稅場所或者通過網路、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告後仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房上海房產稅情況納入個人徵信系統管理。

如果欠稅可能會被限制出境。如果需要出境的，除非在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保，否則稅務機關可以禁止你出境。

欠稅的住房無法完成產權過戶。稅務機關會將納稅人的欠稅資訊傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房進行交易限制。也就是說，在把欠繳的房產稅繳清之前，房產無法交易。各相關管理部門都會配合稅務機關建立的個人住房房產稅徵收控管機制，對不能提供完稅憑證的納稅人，不給辦理產權過戶等相關手續。房產的交易限制在納稅人繳清欠稅後解除。