房子契稅2022年新政策

房子契稅2022年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉移了土地、房屋的所有權，承受的單位和個人需要按照規定繳納契稅。各個省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契稅。

一般都是辦理房產證的時候去審批時繳納契稅。購房者在和開發商繳納首付款並簽訂購房合同時，開發商一般都會代收房產交易契稅並上交稅務部門。房屋契稅納稅人應當自房屋所有權轉讓之日起10日內，向房屋所在地的稅務徵收機關進行納稅申報，並在徵稅機關規定的的時間內履行繳稅義務。

1、如果個人購買家庭唯一的房子(家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率徵收;面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率徵收契稅;

2、個人購買90平方米以下家庭第二套房屋的，減按1%的稅率徵收契稅。面積超過90平方米的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭二套房改善房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房;

3、納稅人申請新的稅收優惠申報政策。 2022年契稅新規定下申請稅收優惠的納稅人，申請稅收優惠的，由購房所在地的房地產主管部門根據納稅人的申請或授權出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果。 並及時將查詢結果和相關房屋資訊傳送給稅務機關;

暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應當向稅務機關提交家庭住房實際數量的誠信保證書。善意保證不屬實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵管法》的有關規定處理，並作假記錄。納入個人徵信系統。房地產主管部門應當按照方便快捷的原則，及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關在規定時間內完成納稅人提交的稅收優惠申請。