房地產稅試點什麼時候開始

房地產稅試點什麼時候開始暫時還沒有確定下來。在2021年10月23日，全國人民代表大會常務委員會作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。房產地稅改革終於邁出了實質性的一步，引發了巨大關注。但是具體沒有確定房地產稅改革試點時間。

《決定》原文如下：

全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定

(2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過)

為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

一、試點地區的房地產稅徵稅物件為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

二、國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程式。

三、國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。

本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。

本決定自公佈之日起施行，試點實施啟動時間由國務院確定。

改革試點的目的主要有三個：

第一個是積極穩妥推進房地產稅立法與改革。

第二個是引導住房合理消費和土地資源節約集約利用。

第三個目的則是促進房地產市場平穩健康發展。

試點期限是五年。中國城市總量是672個，按二十分之一的比率計算，五年內試點的數量預計不超過35個。因為是“試點”，五年內大部分地區都不在徵稅範圍內。

第一批試點城市，大概率在房價上漲較快的城市浙江、深圳、廈門、海南等省市進行。此前,財政部財政科學研究所原所長賈康也曾建議在深圳、海南、浙江進行房地產稅擴大試點。

深圳要創構中國特色社會主義市場經濟先行示範區，海南要在全島建設全球最大體量的自由貿易港區，浙江要率先建設共同富裕示範區，這些中央寄予厚望的行政區，都有較好的條件和現實緊迫性去加入先行試點範圍。

因此，這幾個地方作為第一批城市進行試點的可能性非常大。

另外，已經試點過房產稅的城市，上海和重慶也將有可能進行房地產稅試點。

被列入試點地區的城市，接下來的5年內將會迎來房地產稅的實質動作。