海南現房銷售政策

根據海南釋出的《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》規定：新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。所謂現房，是指消費者在購買時即買即可入住的商品房。在現房銷售制度下，消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。

1、現房有真實可見的產品

購買房子對於大家來說肯定都不會是小事，所以大家在購買房屋的時候肯定都是想要很直觀的去了解房屋的真實情況，現房就是大家可以看得見，摸得著的房子，大家可以觀察周圍的環境，房子的質量，小區的環境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長可以考察周邊的學校，這些問題考察好了，再看好戶型就可以購買了，不會出現購買期房的不確定性，包括房屋質量不達標、未能按照建築規劃進行建設、面積不符、未能按時交房等。

2、不用擔心推遲交房

有些購房者在買房的時候會認為只要可以出售房屋的開發商就一定不會出現什麼問題，但其實現在有不少的開發商都是一些高負債率企業，往往動輒停工、跑路，這些都讓購買期房的客戶苦不堪言，還著高額的貸款、還得在外面租著房子，但是買現房不會出現這樣的情況，現房的戶型、面積、質量等等都是實實在在的，交錢交鑰匙，隨時都可以裝修入住，不用擔心推遲交房，拿不到房產證的問題。

3、交房快，入住便利

當購房者在買了房子之後肯定都是會想要儘快入住進去的，但是如果購房者購買的房子是期房那麼肯定就要等上一段時間了，但是現房和準現房的優勢之一就是交房快，入住便利。從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗 的時間成本往往給購房者帶來壓力。

4、配套能跟上交付步伐

購房者如果要購買房子，那麼在購買的時候肯定關注的事情除了房屋本身的質量之外，還會去關注房子周邊的配套設施是否齊全，其中包括了小區的建設、裝修、景觀配套等等，現房一般幼兒園、超市等配套基本到位，周邊商場和公園綠地也比較成熟，居住起來生活更加方便。

5、馬上辦房產證，不用擔心開發商手續問題

很多的購房者在購買了房子之後都是非常擔心房產證的辦理問題的，但是如果購房者所購的房屋是現房，那麼購房者就不用太過擔心了，因為現房都是即買即辦理房產證的，所以購房者不用擔心開發商手續不全，土地、產權有什麼問題，房產證拿手上安心。