房地產稅改革試點意味著什麼

房地產稅改革試點對樓市會有一點的影響，房地產稅增加了保有成本，可以一定程度上抑制投機需求，短期內其會帶來一定的心理衝擊，進而影響房價。

無論是試點還是全面實施，勢必要擴大稅基，這意味著大多數人要被覆蓋。但即便全面覆蓋，對剛需的影響也十分有限，影響比較大的是住大豪宅和有多套房的人，地方政府會充分考慮城市競爭、當地經濟發展的因素，避免“殺雞取卵”，絕大多數人沒必要對房地產稅開徵擔心。

1、首先，房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制並增加地方政府稅源，其實，十二五規劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開徵環境保護稅，研究推進房地產稅改革”。還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由於關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開徵房產稅的必然性和合理性依據。

2、顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，開徵房產稅肯定能夠增加地方政府稅源。取之於民用之於民，由此提供較為充足的資金建設廉租房和經濟適用房，承載了完善稅制的這一目標。這才是正確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對於擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在於，房產稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今後一旦房產稅開徵在全國範圍內推開後，能否保證所有的地方政府都能將其用於廉租房和經濟適用房建設專案。利用稅收作為調節槓桿進行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金並徵收了不菲的土地使用稅，至於房產稅改革能否如很多民眾的良好預期，對於不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設廉租房和經濟適用房，實際狀況並不很理想。