上海限購政策是什麼

1、上海本地戶籍：上海單身可以有一套房;上海家庭名下可以有兩套房;另外，2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房。

2、非滬籍：非滬籍家庭限購一套住宅，必須是已婚，且夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

1、要認真審查開發商的資質

在我們買房之後必須要經歷的程式是辦房產證，只有這樣，房屋的所有權才在自己手上，所以，在我們籤合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

2、要認真研讀合同範本

採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎大意。

3、要仔細審查雙方的權利與義務

要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、房屋面積

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、要注意交房日期

在生活中延期交房是我們經常可以看到的，因為這樣，開發商會使用一些模糊的字眼如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用 “水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言來混淆視聽，這時，你就需要一定要將交房日期明白規定至“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。這樣，避免如果沒有按時交房出現一系列的紛爭。

6、可以修改合同條款

在籤合同時，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果開發商不同意，而你覺得自己的權益沒有保障時，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

在籤合同時，一定要認真仔細的閱讀條款，避免等到簽完合同之後出現紛爭。