買房後哪些人可以退稅

買房的主貸人或者是夫妻雙方可以退稅，如果是貸款買房，那麼發生在首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。所以如果滿足相關的扣除政策，貸款人在計算年度納稅收入的時候，也可以進行專項填報，扣除一些納稅收入，這樣也可以為自己減輕一些納稅負擔。

首先，借款人選擇申請房貸退稅，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。

扣繳義務人申報優點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。

1、下載個人所得稅APP-進入個人中心實名註冊(已註冊的請直接登入)-正確填寫個人資訊、任職受僱資訊以及繫結銀行卡-進入辦稅頁面，點選專項附加扣除填報-選擇扣除年度和住房貸款利息。

2、根據提示資訊準備相關材料，並進入填報(產權證、不動產登記證、商品房買賣合同、預售合同可四選一)-然後選擇產權證明項，根據提示填寫貸款合同編號、房屋地址-選擇扣除年度、選擇貸款方式、填寫貸款資訊。

以上資訊在貸款合同裡都能查到，也可以撥打銀行客服電話進行查詢，如果是公積金貸款可諮詢公積金中心。

3、接下來是填寫配偶資訊，如果沒有就會直接到下一步-選擇是否是共同借款人-需選擇扣除比例-選擇申報方式-通過扣繳義務人申報或綜合年度所得自行申報-完成以上步驟後，點選提交。

4、最後再次進入辦稅頁面，點選綜合所得年度彙算-點選待申請退稅，可檢視申請記錄詳情-最後點選申請退稅，完成。