買房交的稅怎麼退稅

1、買房交的契稅退稅：之前購買新房是要繳納3%的契稅，按照現在的新政策，契稅有了很大的優惠：購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅(農村戶口免徵);90平米以上的普通住宅1.5%;根據國家最新政策不再區分144平米契稅分界線。

如符合上述條件的，但沒享受契稅優惠的人，可以申請退稅。即已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料(具體可諮詢當地稅務部門)。

2、買房貸款進行住房貸款專項附加扣除退稅：如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”。

我們簡單地舉個例子，如果你一個月扣除五險一金之後的收入是8000元，按照個稅起徵點5000元的規定，你就有3000元的納稅金額，這時候，如果你有住房貸款的專項附加扣除的話，就可以從中扣除1000元的住房貸款利息，也就是說，這時候你就只需要從剩下的2000元的工資中進行納稅了，具體的納稅金額為：2000×3%=60元，所以，你需要繳納的個人所得稅是60元。

如果是夫妻雙方婚前分別購買的住房，兩人婚後只能選擇一套房按扣除標準的100%扣除，而不能兩套房同時享受100%的住房貸款的專項附加扣除。