貸款買的房子可以退稅嗎

貸款買的房子可以退稅。因為根據規定納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，那可以申請退稅。不過需要注意，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。而扣除期限最長不能超過240個月，240個月後將無法再享受專項附加扣除(扣除標準是每月一千)。

1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於房款，在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。

3.貸款後出租住房不要忘告知義務。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

4.不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。