買房可以申請退稅嗎

買房可以申請退稅，但必須滿足以下條件：

1、房屋出售和購買的間隔時間必須超過一年才能符合退稅條件。

2、是個人購房為商品房的，要辦理退稅需要提供房屋買賣合同和房屋房產證影印件;如果是貸款買房的人，可以向銀行發放相關證明，進行退稅。

3、購買的房子由夫妻共有的，需要提供夫妻關係的證明。

4、退稅的處理時間將在權證發展之日起6個月內處理完畢，過期即視為放棄退稅。

關於個人所得稅退稅到賬時間，納稅人是可以通過個人所得稅APP檢視的，由於各地稅務部門對退稅申請的審批進度不同，所以申請了個人所得稅退稅後，退稅金額的到賬時間是不固定的。

不過根據相關規定，納稅人申請彙算清繳退稅的時間通常是自申請之日起計算，退稅金在10個工作日內到賬，如果退稅時遇到了特殊情況，退稅金額的到賬時間相對會有所延長，延長後一般最長不超過30個工作日到賬。退稅金額會直接打到個人所得稅繫結的銀行卡賬戶當中，所以大家不要忘記了個稅APP繫結銀行卡的操作。

1、2021年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。例如某納稅人1月領取工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，假設沒有專項附加扣除，預繳個稅90元;其他月份每月工資4000元，無須預繳個稅。全年看，因納稅人年收入額不足6萬元無須繳稅，因此其預繳的90元稅款可以申請退還。

2、2021年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的市民。例如某納稅人每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，有兩個上國小的孩子，按規定可以每月享受2000元(全年24000元)的子女教育專項附加扣除。但因其在預繳環節未填報，使得計算個稅時未減除子女教育附加扣除，全年預繳個稅1080元。其在年度彙算時填報了相關資訊後可補充扣除24000元，扣除後全年應納個稅360元，按規定其可以申請退稅720元。

3、市民因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致最終減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等相關專案扣除不充分。例如某納稅人於2019年8月底退休，退休前每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，退休後領取基本養老金。假設沒有專項附加扣除，1至8月預繳個稅720元;後4個月基本養老金按規定免徵個稅。全年看，該納稅人僅扣除了4萬元減除費用(8×5000元/月)，未充分扣除6萬元減除費用。年度彙算足額扣除後，該納稅人可申請退稅600元。

4、沒有任職受僱單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度彙算辦理各種稅前扣除的市民。

5、市民取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高於全年綜合所得年適用稅率的。如某納稅人每月固定一處取得勞務報酬1萬元，適用20%預扣率後預繳個稅1600元，全年19200元;全年算賬顯示，其全年勞務報酬12萬元，減除6萬元費用(不考慮其他扣除)後，適用3%的綜合所得稅率，全年應納稅款僅有1080元。因此，其可申請18120元退稅。

6、市民預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減徵個人所得稅優惠等情況。

7、市民有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等情況。