貸款買房可以退稅真的假的

貸款買房可以退稅是真的。申請退稅需要滿足的條件為：貸款購買家庭唯一住房、月收入在5000元以上，並且已經繳納了個稅。滿足條件的情況下需準備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退稅手續。

想要成功的退稅，那麼一定不要錯過退稅申請週期，通常情況下退稅的申請週期是在第一次還貸之後的一年。而申請退稅週期的時間則是一年之後的第3個月內進行申請，如果沒有在此期間進行申請退稅，那麼也就意味著放棄這項權利。申請完畢之後，攜帶相關的資料，去稅務機關或者在公司財務處開具納稅證明，全部資料帶齊之後去納稅政務大廳，找到首套房退稅申報櫃檯，提交所有的資料，並且準備一張銀行卡，便於收款。

1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計算公式：

若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；

若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

目前房貸退稅支援線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：

第一步，打開個人所得稅APP，點選右下角個人中心登入註冊；

第二步，點選我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；

第三步，選擇住房貸款利息；

第四步，選擇2021年；

第五步，準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；

第六步，填寫個人基礎資訊及貸款資訊；

第七步，提交資訊，確認應退稅額；

最後，繫結個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。