個人買房可以退稅嗎

個人買房可以退稅，但是需要滿足以下情況：

1、買房退契稅：契稅計稅依據錯誤的，可能產生契稅退稅。同時個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率而未享受可以退契稅。

2、買房退個人所得稅：如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可諮詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。

1、契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。

2、房屋維修基金。按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。

3、物業費。物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

4、印花稅。稅率為0.05%，住宅免徵印花稅。

5、其它費用。權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

1、適當瞭解購房知識。購房者在買房前學習一些地產基礎知識是很有必要的。畢竟購房是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不瞭解購房知識，吃虧的將是消費者自己。

2、注意看開發商的五證。五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

3、看懂銷控表。按照相關部門的要求，售樓處裡必須要有銷控表。所謂銷控表，就是專案所有房源銷售情況的統計表，房源的狀態一般有三種：已售、已定、未售。通過銷控表，購房者可以一目瞭然的知道整個專案的銷售情況，便於購房者選房。

4、注意儲存樓書等資料。購房者要妥善儲存開發商釋出的樓書等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。

5、簽署規範的房屋買賣合同。購房者與開發商一定要嚴格簽署房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同，合同內容是建設部和國家工商行政管理總局制訂的合同，注意不要使用開發商自行擬定的合同或者協議。