從法律的角度來說，期房降價多少都不算違約，因為房子是漲還是跌，這個本身就是要根據市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬於是非常正常的現象，所以大部分開發商是不會給購房者進行資金方面的補貼，而且購房合同上面也肯定也沒有寫關於期房降價的條款，不過當房價下跌的比例很大的時候，購房者們可以一起協商讓開發商給予一定金額的補償。
1、會識地理位置
因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查詢，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者最好還是會識地理位置。
2、看清價格
作為買房中的一員，小編建議各位購房者都學會如何分辨房地產廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建麵價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標註，最終會導致總價與自己預算的不一樣。
3、別迷信戶型圖和樣板間
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。
一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
4、瞭解開發企業實力
購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果你對廣告中列出的東西不瞭解，那麼在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再說。
5、別被優惠迷惑
房地產廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優惠就衝動購買了。尤其是別被優惠之類的字眼迷惑。
1、注意及時接收入住通知書，並關注期限。通常開發商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內，購房者需要安排好時間。在接到入住通知書後，還需判斷開發商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，並根據答覆來決定是否要前往收房，並按照通知的約定時間前往收房。
2、購房者需注意，因何種原因導致樓盤整體建築未完成，而無法完成驗收。對於沒有具備“三書一證一表”的樓房，購房者可以拒絕收樓。
3、出現法定的退房條件時，購房者可以選在退房，相關的違約責任將由開發商來承擔。如若開發撒很難過不願退房，購房者可向有管轄權的人民法院起訴。
4、法定退房條件不具備，而房屋質量存在問題的，購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發商來賠償。
5、如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，並在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
6、如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那麼買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
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