違建房會被拆除嗎

一般情形下違建房會被拆除，但是也存在不會被拆除的情形，依據我國城鄉規劃法的規定，可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

依據我國相關法律的規定，成法的建築物是不受法律保護的，對違法的建築進行拆遷時，被拆遷人是沒有拆遷經濟補償的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

1、佔地不合法。

這類房屋一般是佔用的土地有問題，比如在基本農田上蓋房，由於國家對基本農田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建築物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的房屋，只要佔用的土地是基本農田也會拆除，不過要是通過正常的審批程式因為行政機關的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背後的法理是對信賴利益的保護。

2、違反相關法律法規。

《城鄉規劃法》出臺後，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造房屋。而在之前是不需要建設許可的。但是不能理解成《城鄉規劃法》出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。在認定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規劃法》，在還沒出臺《城鄉規劃法》時，違反《城市規劃法》的也是“違建”。

此外，違反其他法律法規也會構成“違建’，如《消防法》規定建築要有應急通道和配備消防設施，沒有這些消防措施也有可能會被認定成“違建”。