房貸提前還款利息要還嗎

房貸提前還款利息要還。房貸如果是提前全額還款，那麼以後的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那麼後面25年的利息都是不需要還的。但如果選擇的是部分提前還款，那麼以後的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以後的利息仍然是要還的。

1、與貸款銀行提前預約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用

對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

3、提前還貸數額有限制

對於提前部分還貸，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還貸時間有要求

多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了。原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

1、熟悉貸款合同中有關提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。

2、各家商業銀行對提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細瞭解商業銀行政策再做打算。

3、諮詢貸款銀行辦理提前貸款的相關事項，如辦理地點、聯絡電話、條件、以及所需資料。

4、打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，最短也要5-7個工作日。

5、帶好相關證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請表》。

6、提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前還款的金額。