房貸提前還款如何算利息

房貸提前還款分兩種情況，一種是提前全部結清，另外一種是提前部分還款，具體利息計算方法如下：

1. 提前全部結清。若房貸使用者選擇將剩餘欠款提前全部結清，那麼房貸利息會計算到使用者還清欠款當日截止。

2. 提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不變縮短還款期限，另外一種為還款期限不變減少每月月供。由於提前部分還款並沒有將貸款結清，所以剩餘未償還部分本金所產生的利息費用，貸款利率按照原貸款合同執行。提前部分還款兩種方式相比較，選擇月供不變縮短還款期限要更節省利息一些。

1、首先要致電銀行的客戶經理諮詢是否滿足提前還款的條件，並預約辦理提前還款的時間。

2、按照預約的時間攜帶身份證前往銀行的網點，辦理提前結清貸款的業務。

3、按照約定的提前還款的時間，將提前還款需要償還的金額存入還款賬戶中等待銀行進行扣款。

4、開具結清證明。扣款成功以後，去銀行列印貸款結清證明，並拿回房產登記證。

5、辦理房產解押手續。提前還款成功一週以後，即可攜帶房產證，結清證明，身份證等相關證件到房管局辦理房產解押手續。

需要注意，房貸提前還款可能需要支付一定的違約金，具體看借款人是在哪個時間段申請提還款，貸款不滿一年申請提前還款收取還款額的3%;貸款1-2年提前還款，收取還款額的2%;貸款滿3年收取還款額的1%。