住房維修基金可以用幾次

住房維修基金使用次數是可以根據實際情況需要進行多次支取的，直到住房維修基金被使用完。業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。

房屋維修基金一般用於房屋保修期滿後的房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

如果對於這些專案細緻的分類，房屋主體承重結構部分又包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。

除此之外，如果我們想要使用這筆款項，也是需要很複雜的程式作為審批的，其中也包含很多嚴格的手續和流程，並且也要經過大多數共同居住區域內業主的同意才可以通過。

首先，由物業服務企業或相關業主提出維修和更新、改造計劃，在經業主委員會或所在社群居委會同意後，制定維修和更新、改造方案，並經專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上業主且佔總人數三分之二以上的業主書面同意。

其次，在維修專案開工7日前，物業服務企業或相關業主持相應材料向所在地縣區住房城鄉建設主管部門提出申請，辦理維修和更新、改造方案備案。

最後，縣區住房城鄉建設主管部門自受理申請之日起3個工作日內(屬緊急情況的1個工作日)完成備案，出具《住宅專項維修資金維修支用分攤明細》，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知，專戶管理銀行按照工程預算資金30%的比例劃轉至維修單位。

另外，發生危及房屋安全、電梯停運等緊修情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施裝置進行維修和更新、改造的，可以申請應急辦理程式。待維修完成後，再按照一般使用程式補辦有關手續。