還房貸的房子怎麼加名字

還房貸的房子加名字需要先將房貸提前還清。一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。這是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也會因此發生改變，對銀行來說存在潛在風險。

1、準備相關證件

辦理房產證加名字時，要提前瞭解清楚房產證加名時需要準備什麼證件，一般要準備的證件有：身份證、結婚證、房產證原件和影印件，而要本人到場，不能委託他人辦理。

2、各地收費不同

辦理房產證加名時，要了解清楚加名字的大概費用，因為每個地區所需要的費用有所不同，收費標準也不同，一般情況下收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，這些要以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日

辦理房產證加名的資料及費用都準備好了之後，將這些資料提交給房管局，房產加名字程式基本完成，然後再等10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取新的房產證。

1、加配偶名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

3、加無直系血緣關係的名字

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。