房子有貸款可以加名字嗎

現在人民的生活水平都上來了，很多人幾乎都可以貸款買房子了。很多人都比較關注加名字的事情，畢竟是有貸款的房子，對於加名字應該是很麻煩的手續的。那麼，房子有貸款可以加名字嗎？

在按揭還清之前，是不可以擅自增加的，根據《物權法》的規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。按揭中的房產屬於銀行的抵押物，銀行便是我們在按揭中的抵押權人，而房產證加名屬於產權的變更，無論是不是以轉讓的形式，都要獲得銀行的同意才能執行。

為什麼要銀行同意才能加名字

首先，房產抵押的時候，銀行只調查了一個人的徵信，要加名字，那就還要調查另一個人，如果他的徵信有汙點，是會影響貸款合同的。同時，一套房和二套房的利率是不同的，如果他也有一套房，那就要重新計算房貸利率了。