有貸款的房子能加名字嗎

有貸款的房子一般是不能加名字的，加名字需要經過貸款銀行的同意，而加名字需變更借款人，債權債務也會變更，而銀行是不願承擔這種風險的，因此如果房貸未結清，一般是不能加名字的。

當然了，這也並非是絕對的，也就是說，也有例外情況的，比如，關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準，不同的區域可能存在不同的政策。也就是說，不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。

一、親屬加名字

親屬關係，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這裡強調一下繼承不屬於這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再新增一份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。

二、夫妻加名字

配偶關係，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。

如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。

如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定為準。