貸款的房子可以加子女的名字嗎

貸款買房的房子是不可以直接加子女名字的，需要取得銀行同意才行，房產加名字實際上是變更房屋的產權，添加了產權人以後房子的債務關係就發生了變化，新的產權人的能力與條件對於銀行來說都是不確定的，房貸還款也有可能出現異常。

如果子女要加名的話，可以攜帶需要加名一方及其相關的材料去銀行諮詢申請，足夠的收入能力和良好的徵信是必備條件，如果銀行稽核以後同意了，那麼就可以新增子女的名字。

《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。