上海買第三套房子可以貸款嗎

上海買第三套房子不可以貸款。購房貸款只能購買首套房和二套房，第三套房不予貸款。根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸。

1.申請貸款額度要量力而行。借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2.選擇好貸款銀行。如果購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3.注意還款方式。等額還款，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4.向銀行提供真實資料。申請個人住房商業性貸款，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果銀行調查證實你提供虛假證明，你的信任度會大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5.提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯絡，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6.按時還款避免罰息。借款人要防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。