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情侶可以貸款買房子嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:2.4W

情侶可以共同買房子並申請貸款。但鑑於雙方沒有夫妻關係,有必要明確在房屋中的佔有比例,如果需要在房產證書上寫上雙方的姓名,建議在公證處進行簡單的公證。根據規定,當前的公積金貸款是基於夫妻雙方,如果沒有結婚登記,只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

情侶可以貸款買房子嗎

1、要有書面協議

婚前情侶買房,簽署協議是共同買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關係前,可以共同簽署一份協議,確認購房款的來源、各自出資甚至對房產享有的比例。書面的協議,載明客觀事實和雙方對權利義務的約定,如果發生糾紛時,能夠及時找出證據來證明,也可避免日後的更嚴重的糾紛。

2、明確具體權利與義務

現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄,如在刷爆信用卡又無力償還的情況下,是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中,若貸款買房雙方在非配偶關係下,應該簽署一個協議,明確雙方的貸款權利與義務。另外,一方仍需要對銀行承擔責任,如果日後感情不合分手的話,那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

3、在購房合同上署名很重要

根據規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情,而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自己的房屋所有權利,那麼一旦日後面臨分割財產時,難免會發生爭執,並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中,購房合同上寫了名字,辦房產證時可以確保登記在證。

4、不能使用公積金貸款

假如兩人沒有結婚貸,一起貸款買新房的話,只能採用商業貸款,不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款,只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款,所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的,也不能參與幫助償還貸款。假如情侶雙方沒有領結婚證,就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸,那麼只能提一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結婚後,另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。