第三套房子可以按揭貸款嗎

第三套房子可以按揭貸款，但是有前提條件。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

1、提交相關商品房資料：借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件.影印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程。

2、商品房發展商簽字：作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字.蓋章房地產按揭貸款流程。

3、貸款銀行審批：信貸員對借款申請人提交的全部資料.檔案進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程。

4、發放貸款：貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程。

5、公證部門登記：國土局產權登記和公證部門，辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程，借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件.影印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程。

6、通知商品房發展商領回借款合同並，由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同.借據.保險單。

7、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;

2、買房貸款需要借款人身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案;

5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。