開發商為什麼分期開盤

分期開盤主要是銷售策略，分期開盤可以有效清盤，房子有好的就會有差的，位置樓層等差一點的房子會比較難賣，分期開盤就不會有很多的積壓，而一批開盤就會有很多的房子短時間賣不掉，不利於開發商資金流轉。另外分期開盤可以根據市場反響對於下一期進行調整，有必要降價的需要降價，某些戶型還可以適當給些優惠之類的。

1、簽到區：客戶簽到。

2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號。

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客戶相關資料後，貼籤工作人員給中籤的客戶貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤。中籤客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

4、排隊區：核對房源資訊，做好備選方案。選房排隊的區客戶根據銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區的情況，以喊號的形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中籤客戶未進入選房區的，則視為該中籤客戶自願放棄本次的選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、稽核處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處籤認購協議。

7、財務處：經多方稽核認購協議後、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現金)，財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司稽核並確認蓋章。客戶憑財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。

9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。