開發商延期交房如何處理

1、與開發商協商解決是很快捷、經濟的解決方法。首先應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的情況，並提出協商和解的要求，比如要求賠償等。

如果購房者與開發商能協商一致，那麼就能省去很多麻煩。另外需要注意的是，如果協商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事後反悔。

2、向當地的消費者協會投訴

向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發商協商不成功，那購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。

雖然消協的決定對雙方並沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向房屋管理機關反映

向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能採取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。

所以，對於業主的反映的問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。如果多次調解無果，那麼房屋管理機關就會建議業主採取法律手段維護權益。

4、進行訴訟

向法院提出訴訟是最後的解決之道，因為訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。業主可以要求判令開發商支付延期交房的，或根據法律規定或。訴訟講求證據，業主一定要注意收集開發商延期交房證據。比如用採取錄影、文字記錄等形式保留證據。

開發商延期交房的原因有很多。常見的包括：開發商實力不足資金鍊斷裂、開發商和建築方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發商擅自變更計劃、業主發現樓盤問題拒絕收房、竣工後樓盤未驗收合格需要整改以及由於不可抗力因素導致的延期交房。

延期交房都發生在買期房的時候，所以購房者要選擇有靠譜的開發商，所謂靠譜開發商是有實力、有品牌、誠信度高的開發商，這樣可以減少延期交房的風險。另外還要選擇五證齊全的樓盤，也可以降低延期交房風險。在籤合同的時候還要注意約定詳細的違約條款及賠償時間、額度等。