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徵信不好能買房子貸款嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:2.42W

一般來說,徵信不好再申請銀行貸款是有困難的。不過雖然個人徵信有不良記錄的確會影響貸款,但並不代表不可以貸款,主要還是看其嚴重程度和銀行審批標準。目前徵信上的不良記錄,一般會保留5年的時間,5年之後系統就會刪除。向銀行和貸款機構看的一般是借款人近2年內的徵信情況。所以只要情況不是很嚴重,那想要養好信用還是不難的。

徵信不好能買房子貸款嗎

1、先把欠款還清

無論逾期金額是多少,只要逾期了,一定要及時把欠款及時補上,如果實在還不起也要及時和銀行聯絡,說明逾期的原因,並向銀行申請延期還款,一定不要逾期不還,否則後果很嚴重。

2、提供有價值的抵押物

一般來說,如果有逾期記錄,那麼申請個人信用貸款是基本不可能了,銀行很難會再次相信,畢竟已經有過失信行為了。不過,如果申請的是抵押貸款成功率就大得多了,特別是如果能提供有價值的抵押物,比如房產證、行駛證等,因為有抵押物的話,就會還不起錢,銀行也可以通過拍賣抵押物來降低損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因為忘記還款時間、還錯信用卡等原因導致逾期的,那麼可以向銀行申請非惡意逾期證明,如果能拿到銀行的非惡意逾期證明,那麼成功申請銀行個人貸款的機率會大得多。

4、多找幾家銀行

不同銀行的個人貸款申請門檻都不一樣,有的銀行如果借款人逾期情節較輕也是會放款的,所以如果有逾期記錄,那麼再次申請銀行個人貸款時要多找幾家銀行,這樣成功的機率會更大。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的,所以現在擁有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的,否則就會造成逾期的情況產生,一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信,所以大家使用信用卡時要注意,一般來說,信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款,或是透支消費不還,就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房,那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況,並且有些人不止一次的進行查詢,但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等,都客觀反映出客戶的資信水平,如果名下僅有一筆貸款,卻被多家銀行查詢徵信,那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好,而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的,所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款,但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行,一般銀行在審批購房者的貸款時,還會考察購房者的還貸能力以及負債情況,所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的,如果銀行發現負債比例過高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。