買房子的精選

在上海全市，買房子都是限購的，根據上海樓市限購政策，主要把購房人群分成了四大類，即單身人士、已婚人士、滬籍人士、非滬籍人士。如果是非滬籍單身人士，那麼很遺憾將會被限制，無法購房。1、...

認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾...

1、交通交通對一個地段的房屋的增值作用是很大的，看某個地段交通狀況的時候，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。因此購房者要了解所選地段的交通是不是好，可以從這裡到你要去的目的地...

異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話，開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話，找個中介即可代為辦理有關業務，服務費會按照國家的規定不超過...

貸款還清了再買房子算二套。二套房的認定中，只要名下有房產，不管首套房是全款買的，還是貸款買的未還清、貸款買的已還清，再次買房都屬於第二套房。二套房申請貸款，貸款利率會上浮，因此各地區...

1、使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例...

買房子網籤是線上填寫提交買賣合同並列印。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則一般開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否...

1、個人住房借款申請書。貸款銀行規定的其他檔案和資料。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。2、房屋銷(預)售許可證或...

買房子可以寫別人的名字，如果是寫兩人的名字的話可以認定為兩人共有，如果僅僅寫另外一人的名字的話就是幫他買房的了。上述兩種情況都需要另外一方有購房資格，但後一種情況不需要出資人有...

買房子的契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件才能退契稅。在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的...

60萬能在上海買房子，雖然上海的房價很高，但是購買首套房的話是可以的，不過需要滿足上海的購房條件，連續交了五年社保等，而且60萬在上海買房選擇的範圍也比較小，基本上都是比較偏的地方，還是小...

1、成年單身人士，婚姻離異狀態，且在深圳市落戶滿3年，另需提供買房日起前在深圳連續繳納36個月(三年)以上的個人所得稅、社保證明，本地戶口需滿足上述條件方可在深圳購買商品房。2、非深圳...

分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清。辦理分期買房子的流程為：申請分期付款；簽訂購房合同；籤分期付款的合同；辦理...

1、徵信中心官網查詢下載列印。2、當地所在地中國人民銀行分支機構徵信中心或者央行授權的商業銀行櫃檯列印。3、當地設有信用報告自助查詢機的也可以自助列印，如果一年查詢個人信用報...

1、這個問題還得拆開來說。從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味著需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房...

買房可以通過到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，瞭解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中註明房屋是否設定了抵押。首先，房...

公積金貸款買房子可以提前還款。但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公...

一般來說，貸款合同一般要等到銀行貸款審批通過了之後才會開始簽訂，所以想要拿到貸款合同，就得等到銀行把貸款發放到借款人的賬戶當中，並且借款人已經開始正常還貸了之後，才能夠去銀行領取貸...

1、不能太花：徵信太花的意思是指徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。2、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是...

一、買新房子要交的稅費：1、契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅...

買房子要看開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。這五個證件是判斷開發商是否合法開發的主...

選貸款機構：辦理房產貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。所以說，選...

在異地買房子可以把戶口遷移過來，只要達到購房地的戶口遷移條件，就可以申請遷戶口，戶口遷移需要準備材料：1、身份證(二代證沒辦理須同戶籍辦理辦理)；2、二代證身份證相片2張；3、集體戶口要提...

自己有貸款買房子還能不能貸款要分情況來看，主要有以下兩種情況：1、非房貸類貸款。如果借款人名下的貸款是非房貸型別的，借款人沒有房貸，也從來沒有申請過房貸。那麼這種情況下是可以申請...

房貸批下來之後，客戶下一步要做的就是在銀行發來的通知里約定的時間去營業網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續(記得要帶上身份證等資料)。而在簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記後，客戶...