一室一廳住宅和loft公寓哪個好

如果您的經濟實力允許，當然是買個一房一廳比較好，畢竟一房一廳也比公寓方便，比如家裡來個盆友也不會受多大影響，相對一房一廳也有私密的空間。

第二一房一廳的房子基本都是屬於70年的大產權房子，這種房子相對而言會比公寓貴點，但是它可以帶學位，從小孩就學等就非常便利。

第三一房一廳的房子未來升值潛力也有保障，剛才說過帶學位就屬於學區房，而且面積小，以後也方便轉手，而且這類房子也易於出租。

第四一房一廳的房子基本也都是按民用收取水電費得，不像有些公寓40年產權按商業收取水電費的，水電費不僅貴，而且以後轉手稅費也高。

費用多少具體看房屋面積大小、裝修風格等要求。眾所周知，同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在於二層搭建和設計，多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。

要根據房屋面積和經濟情況選擇裝修公司檔次，基本裝修，就要找施工能力比較強的裝修公司，中檔裝修，就要找設計能力比較強的中小型公司。高檔裝修，就要找中型以上的裝修公司。

loft公寓的優點是總價比較低，使用面積大。 買賣時以一層建築面積計算，實際可用面積可達銷售面積的兩倍，這也是很多人興奮的原因。 但是loft公寓的產權只有40年，而且購買loft公寓不是學區，不能登記。 因此，購買loft公寓投資有利有弊，並不保證一定會升值。 影響房屋升值空間的因素很多，不能一概而論。