住宅式公寓可以落戶嗎

住宅式公寓可以落戶。住宅型別的公寓產權為70年，性質與普通住宅是一樣的，在購買後符合當地的落戶條件就可以辦理落戶手續。要注意，如果購買的是商業性質的公寓，產權為40年的話，是無法辦理落戶的。

1、注意房屋的產權：

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

2、選擇品牌開發商：

品牌開發商相較於一些中小型開發商最重要的是擁有著良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。

3、地段很重要：

地段對於房屋來說都非常的重要，購房者在購買單身公寓時，一定要看重地理區位優勢，有了這方面的優勢，就可以彌補面積小帶來的侷限性。地理區位優勢主要表現在交通方面交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會比較方便。

4、注意實用面積：

在購買住宅公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應該諮詢設計師，告知自己的家居設計喜好和要求，看選擇什麼樣的單身公寓最實用。選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設計的話，就會讓單身公寓顯得更為寬闊實用。

5、均價：

單身公寓大多數都是小戶型或微戶型，價格方面的特徵是單價高，但是總價不算太高。購房者千萬不要覺得房屋總價低就很划算，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得入手。