公寓和住宅的區別有以下幾點:
1、產權年限不同
一般來講,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地為40年,住宅用地為70年。而公寓就代表商業用地,產權期限比住宅要少。
2、水電收費標準不同
住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。
3、解決戶口規定不同
商業公寓是在商業用地上建起來的專案,是商業性質,因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。