住宅的精選

1、牆面結構開裂牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。包括兩種情況，其一，原牆面本身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取適當的處理措施；其二，原牆面在裝修時尚無開裂，在後期因地基沉...

1、戶型規劃不同。住宅性質的公寓一般以小戶型居多，基本以50平左右為主，而住宅一般戶型都為70-140平為主。2、總價不同。因住宅性質的公寓戶型面積小，總價相對來說也會比純住宅的要低。3...

住宅日照時間標準應符合如下標準，大寒日不小於2小時，冬至日不小於1小時。舊區改造可酌情降低，但不宜低於大寒日日照1小時的標準。通過建築物之間的距離，可推算出日照時間，這是國家有嚴格標...

住宅產權年限是70年。房屋的產權70年，是指房產的土地使用權70年，而不是指土地的所有權，房屋在到期之後，需要重新繳納土地出讓金，才能繼續獲得土地的使用權，但是房屋的所有權是永久性的，沒有任...

70年商住樓算住宅，因為該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算為住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40...

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會...

多層住宅指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅的平面型別較多，基本型別有梯間式、走廊式和獨...

一般住宅和公寓相比的話，是公寓的貸款利率更高，公寓的房貸利率加點要比住宅貸款的利率要多一點。而公寓作為商業專案不能使用低利率的公積金貸款，如果是有購房資格的話建議買利率更低的住...

低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率，所以對於城市來說，大部分都分佈在郊區...

1、商品房是住宅。2、但是不僅限於住宅房，我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。3、有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也...

1、按照住宅層數分類。可分為：低層住宅(庭院式住宅)、多層住宅、高層住宅(超高層住宅)。2、按照住宅承重結構所選用的主要材料分類。可分為：混合結構住宅(磚木、砌塊、磚混、鋼混)、大模...

住宅性質的公寓又叫居住型公寓，這類房子是按照公寓形式來建造的，使用的土地性質是住宅用地，所以從土地性質上來說，產權為70年，跟一般的商品房沒什麼區別，所以交易稅費和商品房一樣，商品房能享...

1、在建造住宅建築物的時候，對於每一層房屋的高度設計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進行設計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。2...

商住公寓貸款後買住宅還能貸款，只要貸款人滿足貸款條件即可申請。在限購限貸的城市，一般商住公寓不屬於限購限貸範圍，不會影響買住宅的“首套”名額，因此在買商住公寓後再買住宅，可以申請貸...

影響住宅用地景觀的因素有小區景觀設計的總體規劃，開發商對景觀設計師是否充分信任以及景觀設計師需要具備多方面的知識，比如建築、規劃、水電、園林和管線等專業，應有較好的藝術及文學素...

1、錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。2、錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次...

1、首先土地性質和產權不同，公寓型別較多，土地性質複雜，產權在40-70年不等；2、而住宅為居住用地，產權在70年；其次公寓不限購，而住宅有社保或個稅等的限制；3、最後住宅只要符合當地標準均能落戶...

同一個樓盤是會同時有公寓和住宅的，這種就是常見的混合專案，雖然是同一個專案，但是產權劃分還是清楚的，公寓就是40年產權，住宅是70年產權，不會有混淆。如果想要買這樣的小區也是沒有問題的，但...

1、產權性質不同。商業住宅的產權只有50年，屬於公寓房。民用住宅的產權有70年，並且到期之後還可以自動續期。2、落戶問題不同。商業住宅是不可以辦理落戶的，而且購買時一定要諮詢清楚屬於...

裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建築用構件和配件(如樓板、牆板、樓梯、陽臺等)，運輸到建築施工現場，通過可靠的連線方式在現場裝配安...

如果是商業公寓年限到期了，是要被收回去的，不過會有一些相應的補貼。要是住宅的公寓到期，直接把土地租用資金給交上就能繼續使用，而且還需要簽訂房子租用合同，才能完成續簽。根據《民法典》...

1、家庭住宅可以安裝太陽能光伏。2、目前市場和政策力推的是家庭分散式光伏電站，屬於自發自用，餘電上網。3、一可以解決自家用電問題，還有一部分可以賣電上網，享受標杆上網電價。只是在安...

1、優點通常公寓式住宅的建築面積會比較小，那麼公寓的總價相對也會更加便宜，月供負擔輕，對於出租也更加容易、便捷。從地理位置來說，公寓式住宅通常出現在市中心繁華的地段，室內的產品功能...

二類住宅是住宅用地的分類的一種，即在二類住宅土地上建的住宅，主要是以單元式住宅為主的，二類住宅不考慮三層以下的住宅。在住宅區建設中，有“一類居住用地”和“二類居住用地”之分，無論是...

1、商品房性質房屋，它是指由房地產開發企業開發建設並出售，出租的房屋。2、房改房性質房屋，它是指即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按...