居住型公寓與住宅區別

1、水電收費標準不同。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。

2、使用許可權不同。普通住宅的使用許可權一般為70年;公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

3、落戶規定不同。公寓如果是在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。

4、貸款利率和首付不同。如果公寓性質屬於商業地產的話，那麼首付以及貸款利率會比住宅高。

1、小而溫馨

公寓面積雖小，跟大戶型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕鬆很多，因此非常適合年輕的新婚夫婦。只要花點心思裝點下，立馬就能擁有一套浪漫的愛情公寓。

2、五臟俱全

雖然公寓的使用面積受限，但是居住功能齊全，比如：廳臥合一、廚衛間等，既緊湊又靈活，對於剛步入社會的8090後人群來說，用低價購買一套功能齊備的房子是很划算的。