辦房產證時契稅滯納金如何產生的

業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調整後，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低於九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎麼改變，按日期計算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。

1、契稅滯納金是沒有上限的，它的收取金額是按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、業主在和開發商簽訂購房協議之後，如果沒有繳納契稅的，從第三十一天起就開始計算期數滯納金。一般來說，開發商都會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房。如果沒有辦理相關的手續，就會形成契稅滯納金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。就目前來看，契稅滯納金國家只規定了稅率，並未規定上限，因此契稅滯納金沒有上限。