農村自建房房產證如何辦理

1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，稽核通過的話，村委會蓋章。

2、向鄉建辦提出申請，工作人員將實地檢視，同意建。

3、到鄉鎮人民政府申領房屋建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最後交縣規劃建設局審批，憑證領取房產證。

1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃

3、農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積140平方米;

4、農村居民建房必須“一戶一基”;

5、農村村民再出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;

6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村自建房是大產權房的一種，農村自建房產權是指農戶或者個人利用村集體土地，修建用於居住使用房屋的權利。而農村自建房產權歸屬一般以建房申請書上核准的申請人數為準。 如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，在離婚時有權要求分割房產。否則即使一方戶籍已經遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記要求自建房產權分割。

根據我們國家農民的生活作息習慣，農民群眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如說住所、廚房、牲口房、生產工具房、倉庫和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如說房前屋後的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務實施用地，比如說藏東西的地窖，生活飲用水的來源水井，還有就是沼氣池所佔的土地等等。