契稅的精選

在二手房交易過程中如果沒有在合同中明確指出，那麼二手房契稅和個稅基本都是由購房者承擔。在擬定合同的時候購房者可以提出由房東承擔，雖然同意的可能性很小，但應該還是能在房價上拿到一...

辦契稅需要的資料：商品房買賣合同原件和影印件；銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；購房人身份證原件和影印件；如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復...

契稅是按總房價算的，以總房價為基礎乘以該套房的交納比例，交納比例依據面積和政策會有一定的差異，一般普通住宅的契稅是1-3%，商業產品和非普通住宅一般是3-5%，具體交多少還要等交的時候才知...

契稅發票丟失之後，可以到當地地稅部門補辦。契稅發票補辦的流程：納稅人持身份證原件，向當地稅部門申請領取掛失通知書、契稅完稅證明。然後在當地報紙上刊登損失報告或向有關部門報告。1...

契稅不是在交房以後交的，契稅如果在交房以後再交的話就晚了，一般來說在簽訂合同以後的30天以內就需要交契稅，如果過期沒有交契稅的話還需要交納滯納金，另外期房專案沒有交契稅一般是不能交...

交契稅是沒有發票的，只有契稅完稅證明，因此可以理解為契稅發票和契稅完稅證明是一個。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。契稅完稅證是契稅徵收機關自收稅款...

補辦房產證是不需要交契稅的，其實只有在房產發生產權變更的時候才需要交，補辦房產證只是重新辦證，沒有涉及到產權變更，所以是不用交的。並且契稅收取是比較高的，如果補辦房產證還需要交契稅...

買房的時候契稅交納時間在不同城市的規定會有差異，有的地方規定交房之前就要繳納契稅，也有些規定合同簽訂滿10天就要繳納契稅，而現在一般都會把交契稅的時間規定為：房屋竣工驗收合格，交付使...

計算契稅的時候是參考房產證上的面積，與是否公攤無關，契稅是按照房子成交價的一定比例收取的，面積只是決定契稅交納標準的梯隊，根本上決定契稅的是房價，契稅對應的也是價格而不是面積。1、...

據相關的檔案規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯一...

新房要交契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。1.營業稅：(稅率5...

契稅交多了可以攜帶退稅材料到地稅局辦理退稅，到視窗說明來由以後，工作人員會指引納稅人填寫材料，隨後再按流程到各個部門辦理稽核蓋章，等到各部門核實以後就會退款到納稅人的賬戶上。一般...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、全款買過一套房，...

契稅交完不辦房產證當然會有影響，因為房產證是房屋產權證明。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契稅不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法...

爛尾樓是否要交契稅要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳稅。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院...

根據《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。轉移土地、...

契稅是按面積來交，計算面積是按照建築面積計算的，同時還需要參照買受人是否是首套房來計算，契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。1、買受人應當按照約...

1、無論是購買首套房還是二套房，如果購買的住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%。2、購買首套房的住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%。住房面積144平以上，需要繳納總房款3%。3、購買二...

新房還沒交房可以交契稅，契稅其實就是在交房以前交的，交房以後交契稅其實有點晚了，可能還要交滯納金。買房交契稅一般要在合同備案後的90天以內完成，否則會產生滯納金，還會耽誤辦理房產證。...

根據相關規定，個人購買住房時，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1.5%徵收。其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下...

房屋契稅發票是契稅的繳稅憑證，在辦理產權證時需要提供契稅發票才可以辦理。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬...

不交契稅不可以辦理房產證，因為不交契稅是有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是儘早繳納契稅辦...

在土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下需要交納契稅。另外，贈與房產的契稅也是要全額徵收的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收...

1、買房交契稅時間會影響到辦理房產證。早點交契稅拿到契稅完稅憑證後，在辦理房產證的時候會更快。2、影響未來房產交易的稅費。二手房在交易的時候房子滿兩年可以免增值稅，滿五年且是家...

上海二套房不管房屋面積多大，契稅都是三個點。應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)*3%。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。1、第二套房契稅2...