1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
2、其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
3、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
4、以上方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。