房貸一年後還清需要重新還款嗎

房貸一年後還清不需要重新還款，貸款人在房貸辦理一年後申請提前還款所有貸款，意味著將所有貸款本金全部結清，後期就無需再重新還款。不過需要注意的是，提前還清房貸，已產生的利息不予退還，而後期未產生的利息不需要支付。

1.向銀行諮詢。

首先，購房者應事先諮詢銀行是否能提前償還，是否需要支付違約金，是否需要預約等。如果你和銀行溝通清楚，便可以提前準備資訊。

向貸款銀行諮詢是否可以提前償還。如果同意提前償還，貸款人本人可以攜帶身份證、借款合同等檔案到銀行並填寫申請資料，根據提前償還申請的銀行要求將足夠的償還金額存入銀行的償還賬戶。

2.辦理相關手續。

提前還款後，就可以拿回他項權利證書，全額償還貸款證明書，償還貸款的保險合同書的原件，房產證解除抵押等相關檔案。

3.辦理解押。

如果提前償還銀行貸款，不要忘記辦理解抵押手續。辦理解抵押手續需要去住宅所在的房地產管理部門，房地產部門回收他項權利證書，在你的房產證上蓋章解除抵押。

房貸還清後，客戶先去經辦銀行網點櫃檯找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證;然後帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。

房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬於客戶了(一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間)。而房貸解押也沒有時間限制，客戶還完後隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押為好，免得時間太久材料丟失了。

而客戶自己若沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押並沒有限制必須客戶本人辦理，只要去公證處開具一張委託授權書就行了，然後讓對方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權委託書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。