房貸審批合格後需要還款嗎

房貸審批合格後會進入放款環節，這個時候還必須要還款。因為在銀行將貸款資金髮放下來前，客戶自然無需還款。而銀行發放房貸資金通常情況下需要一兩個月左右，有時遇事延遲，還將花費更長時間。

等房貸成功放款到賬，屆時客戶再從次月開始還款。而如果貸款到賬日距離約定的首個還款日較近的話，可能還會再延後一個月一起還款。比如在月末放款，而下月初就是首個還款日，如此可能是在下下個月才開始還款(具體以銀行通知為準，銀行一般每月都會有還款提醒)。

由於房貸是通過繫結銀行卡還款，因而無論何時開始還款，使用者只要注意保持還款銀行卡里資金充裕就行了，如此等到了還款日，銀行系統自然會順利從卡里完成批扣，無需客戶再手動操作還款。

買房時建議按如下方式選擇貸款銀行：

1.與自己有業務往來的銀行，最好存有不少存款，在其中的金融資產頗多。如此辦理房貸時審批會更加順利一些，且能夠證明自己擁有足夠的經濟收入，還款能力充足。

2.最好是大型銀行，比如四大行就很好，因為服務會更加完善、網點也更多。如果是小型的城市銀行，可能放貸額度也不會很多。

3.看提供的房貸利率，如果是辦理商業貸款，那利率就是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。而不同的銀行，規定的基點數也會不同。如果加的基點數較少，房貸利率自然更低，如此一來，辦到的房貸就會更優惠一些。

大家還需要注意，其實不少房地產開發商會有合作的銀行專門提供給客戶進行選擇，客戶在辦理房貸的時候就注意不要選擇合作範圍外的銀行。