期房沒交房能交契稅嗎

期房沒有交房也是可以交契稅的，不過一般都是在辦理房產證的前後才交契稅，先交契稅沒有太多的影響。但是期房的不確定性會導致積交房的時候實際面積可能有誤差，進而影響房價，如果面積大了的話可能要補稅，面積小了就要退稅，兩種都需要重新跑一趟。

如果當地沒有特殊規定的話，建議先等交房再交契稅。

對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。

購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。

開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。提交納稅申報，備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。

帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。

檢查納稅基本資訊，稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

繳費，簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用即可。

印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證;銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別;大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置維修基金。物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;交易手續費：住宅建築面積X3元/㎡;非住宅建築面積X11元/㎡。