按揭房什麼時候辦理房產證

1、如果購房者購買的是現房，房產證是立刻給購房者辦理的，馬上能拿到。

2、如果購買的是期房，是在交房的時候辦理房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴購房者的，一般從開工到交房1~2年時間，就可以拿到房產證了。

1、首先要明確的是，二手房交易完成辦理房產證的期限、期限是一個月，也就是說，雙方需要在一個月內將相關資訊提交建築行業申請。辦理登記需要攜帶身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等檔案和資料。

2、到房屋買賣通知後，雙方應攜帶身份證、戶口簿、蓋章等，並在繳納服務費、契稅和印花稅後辦理手續。該交易所將向買方提供買賣契據，原則上，房屋產權證必須由雙方買賣。如果買方或賣方未能辦理出售和購買該物業的手續及產權登記，賣方可為該交易出具委託書。

3、理業務轉讓手續後，由買方在市、區(縣)房屋所在地的地方(縣)辦理房屋及土地管理登記申請，並於三個月內舉行房地產交換銷售合同。

4、經房地產管理部門審查核實後，買方可以獲得房地產權證。

一般來說辦理房產證的流程,最後在,繳納稅費後,就可以直接在物業管理部門房產證,但對於需要按揭購房,房產證辦理停機時間也需要將其交給銀行作為貸款抵押,為了以備不時之需,建議你準備房產證的副本。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

貸款還清並不意味著萬事大吉，解除抵押這一步千萬不要忘記。因為只有解除抵押，才意味著購房者獲得房屋的全部產權，房產才可以自由上市交易。