到了合同交房日期還沒交怎麼辦

到了合同日期還沒交房，首先要搞清楚開發商延期交房的原因。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的原因，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商儘快交房，並且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。

開發商延期交房可以要求賠償。根據我國相關的法律法規，房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢並通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房屋產權證，構成延期交房行為的，按以下處理：

1、延期交付，經催告後出賣人在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求出賣人按延期天數承擔違約金賠償。

2、出賣人延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如出賣人資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待或者要求出賣人承擔違約金賠償。

3、出賣人延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求出賣人承擔違約責任，賠償自己的損失。

1、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發現開發商延期交房，就可以主張承擔違約責任，並支付違約金。並且，如果認為約定的違約金低於實際損失，業主還可以要求增加違約金。

2、購房合同中未作約定的，可以參照有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金並予以追償。