精裝交房時如何驗房

1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。

2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗戶配件是否齊全等。

3、阻燃圈：現在的精裝房中，廚房一般都有阻燃圈，檢查吊頂上方是否有阻燃圈，因為這關係到我們的安全，阻燃圈是防火用的。

4、瓷磚：檢查瓷磚表面是否有損傷，是否有空鼓現象。檢查地板表面有無破損，走路有沒有異響等。

5、排水：檢查所有的地漏排水情況，看是否存在排水不通暢或者是滲水的現象。

6、房屋面積：現在的房價這麼高，所以面積一定要檢查，驗房時帶上皮尺，測量房屋的實際面積，看和合同是否相符，誤差在3%以內為合理，超出的話要向開發商索賠，畢竟這不是一點錢。