如果恆大交不了房怎麼辦

1、瞭解不交房的原因

先了解清楚開發商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待問題解決。如果購買的房產只是存在“爛尾”可能，可以試著給開發商一些時間。如果能在短時間內籌集到資金，完成後續專案，買家的損失就會減少，可以減少到最低限度。

2、發函催告

如果開發商遲遲不交房，先發函催告，看看開發商的態度，給開發商壓力。

3、聯合業主進行投訴

如果催告無效的話，就可以聯合其他業主，到房管部門進行投訴。引起相關部門重視，排除漏拍的不合法因素，加速開發商交房的進度。如果決定起訴開發商，業主也必須團結一致。如果其他業主打官司打贏了官司，得到了賠償，而有些業主因為等待開發商完工而沒有及時起訴，最終可能得不到賠償。

4、解除合同，要求賠付違約金

根據合同約定的時間，如果開發商超過3個月不能交房。按照法律規定，業主可以和解除合約。要求開發商退還預支付的款項，並且根據合同支付違約金。

1、驗收不合格

如果開發商建造完成房子之後，房子質量存在嚴重的問題沒有通過相關部門的驗收，可能會延期交房。

2、建設中遇到困難

開發商遇到資金困難，也會影響小區建設速度，例如小區道路和環境建設未竣工;甚至會由於資金鍊斷裂造成工人罷工、鬧事等，導致開發商延期交房，甚至房屋爛尾。

3、不可抗力

當遇到不可抗力的時候，開發商也會延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。

4、質量出現問題

有的開發商蓋房子的時候偷工減料，有些樓盤甚至還沒等到交房就出現了問題，例如外牆裂縫等，開發商只能翻工修補應付，造成延期交房。