1、買現房：
爛尾的情況主要是出現在期房交易中，而購買現房就是避開爛尾樓最為直接的方式，不過購買現房也有不好的一點，那就是價格比同等條件的期房要高很多，所以還是有這麼多的購房者冒著期房可能爛尾的風險買了期房。不過現房的優點確實很明顯，現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修著手入住，不用擔心爛尾的問題。
2、選擇可靠的開發商：
房子是開發商修建的，房子的品質以及房子是否能夠如期交付到購房者手上，其實跟開發商是有直接的關係的，所以購房者在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力。購房和可以瞭解一下開發商的開發歷史，根據歷史開發情況來判斷。另外開發商的資質有一定的判定標準，建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，也就是選擇一二級的開發商更可靠一些。
3、檢視五證：
大家可不要以為所有的開發商都是按照正規章程來銷售房子的，有些開發商五證不齊全的情況下就開始銷售房子了，這樣的開發商承建的樓盤就可能會出現爛尾的情況。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，購房者要清楚知道這五證具體指的是什麼，才好對開發商的證件進行檢查。
4、不輕信樓盤廣告宣傳：
隨著網路的發展，不管是哪一個行業，都會利用廣告來宣傳自己的產品，在房地產市場中也是一樣的，很多樓盤在銷售前都會進行高頻次的宣傳，在網路上，商圈裡到處都是即將開盤的樓盤廣告。購房者要對這部分資訊要理性看待，因為很多廣告都存在誇大的成分，要實際瞭解專案而不是輕信廣告宣傳，廣告語實際情況相差太大的話，這樣的開發商也不是很靠譜。
1、如果是資金不足，或資金鍊斷裂造成的爛尾樓，最後的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發。但是最好的處理方案是尋找貸款，追加投資。
2、其實爛尾樓尋找新的開發商與投資者並不容易，因為大部分的爛尾樓都存在產權複雜、債務糾紛多等問題，所以接盤之後所要面對的問題很多。
3、對於業主來說，如果開發商因為資不抵債而破產，房子出現爛尾，這是後房子最好不要退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
4、如果房子出現爛尾的情況，開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到開發商的補償。所以買賣關係要比債權債務關係優先得到賠償。
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