房屋爛尾後貸款怎麼辦

房子爛尾了貸款是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。

1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的;如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現產權歸屬的問題，所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益。通過法律確定自己的產權歸屬，如有產權，那麼可依照相關程式向房管局請求處理房產證。

2、聯合交涉維權。產權歸屬問題處理好後，可聯絡同小區業主一起取得法律的支援;如果所購買的房子只是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失;如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。

3、相信政府。如果有出現房子爛尾的情況，當地的政府會根據不同的情況而採用不同的方法進行干涉處理;如果是開發商缺資金，那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人;如果是違法違規的，那麼政府會要求其在制定的時間內進行整改;如果觸及到經濟糾紛要打官司，那麼政府也會插手;如果是開發商已破產或者是盡力之後仍然無法持續在施工的，政府會將其專案依法收回。